Detaljplaner

Tidigare var benämningen för Detaljplan inom tätorter Stadsplan, och utanför tätbebyggt område Byggandsplan. Dessa gäller på samma sätt som de nyare detaljplanerna.

För information om pågående planarbete - se underrubriker i menyn till vänster.

Planprocessen regleras i plan- och bygglagens 5:e kapitel. Förfarandets olika steg redovisas nedan:
 
Detaljplaneprogram
Ett detaljplaneprogram anger utgångspunkter och mål för den kommande detaljplanen. Programmet skickas på remiss, "programsamråd", till bland annat Länsstyrelsen, myndigheter, föreningar och berörd allmänhet. Syftet med samrådet är att förbättra beslutsunderlaget och att ge möjlighet till insyn och påverkan.

Program tas vanligtvis inte fram vid enklare planärenden. Vid större och mer komplicerade planärenden är program dock ett bra verktyg då programmet fungerar som underlag för kommande detaljplaner. Program antas normalt av Kommunfullmäktige även om det i sig inte är något juridiskt bindande dokument vilket den kommande detaljplanen är.
 
Detaljplan
När ett förslag till detaljplan tas fram görs det vanligtvis enligt så kallat "normalt planförfarande" då planarbetet går igenom följande steg:
 
Samråd
Ett första utkast till plan skickas ut på brett samråd med syfte att hålla dialog med Länsstyrelsen, myndigheter, föreningar, allmänhet med flera. Syftet med samrådet är att förbättra beslutsunderlaget och att ge möjlighet till insyn och påverkan.
 
Samrådsredogörelse
Efter samrådet sammanställs inkomna synpunkter i en samrådsredogörelse. Handlingarna revideras då det bedöms vara relevant.

Utställning
Planförslaget (eventuellt reviderat sedan samrådet) skickas ut igen för ytterligare dialog med Länsstyrelsen, myndigheter, föreningar allmänhet med flera. Planen ska finans tillgänglig för granskning under minst två månader.

Utställningsutlåtande
Efter utställningen sammanställs inkomna synpunkter i ett utställningsutlåtande. Handlingarna revideras då det bedöms vara relevant. Om förslaget ändras väsentligt efter utställningen, sker ny utställning.

Antagande
Fördjupningen antas av kommunfullmäktige.

Överklagande
Den antagna planen kan överklagas till Länsstyrelsen. Högsta instans är Regeringsrätten. För att ha rätt att överklaga ska man vara sakägare och ha yttrat sig antingen under plansamrådet eller under utställningen. Sakägare är fastighetsägare och boende inom planområdet samt angränsar till planområdet
 
Laga kraft
Om detaljplanen inte överklagas eller överklaganden avslås i de högre instanserna vinner detaljplanen laga kraft. Den är därmed den gällande regleringen av markanvändning och byggande. Planprocessen är då avslutad och genomförandefasen inleds.

Enkelt planförfarande
Ibland kan en så kallad förenklad planprocess användas, "enkelt planförfarande". Förutsättningarna för detta är att förslaget till detaljplan är av begränsad betydelse, saknar intresse för allmänheten och är förenligt med översiktsplanen (eller fördjupningar/tillägg).
 
Enkelt planförfarande innebär att planutformningen sker i direktkontakt med de som är berörda av förslaget. Därför är  också det formella samrådsförfarandet begränsat till tre veckor och förslaget ställs inte ut. Planen antas normalt av Kommunstyrelsen vid enkelt planförfarande.