Områdesbestämmelser

• största tillåtna tomt eller byggnadarea
• placering, utformning och utförande av byggnader
• varsamhet/skydd för byggnader och tomter/områden som är särskilt värdefulla, till exempel av  historiska skäl

Byggandets omfattning såsom byggnadshöjd och våningsantal får inte regleras med områdesbestämmelser, vilket innebär att områdesbestämmelser inte ger någon garanterad byggrätt.
 
Det som framförallt skiljer områdesbestämmelser från detaljplan är att de saknar ett obligatoriskt minsta innehåll och att det inte finns regler om genomförande och inlösen av mark för allmän plats. Regleringen i områdesbestämmelserna ger heller inte någon direkt rätt att använda marken på angivet sätt, utan är främst till för att förhindra sådana åtgärder som omöjliggör eller försvårar att marken och vattnet används på avsett sätt.